- メリット
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- 当社査定の募集賃料の90％を毎月お支払いいたします
- 空室のリスクを回避した安心運用が見込めます
- 3年間の長期にわたる家賃保証にて契約いたします
- 注意点
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- 家賃保証契約始期より30日間の賃料支払が免責となります
アフター管理
（当社のサービス）
大切な資産は
信頼できる管理会社へ収益性低下リスクを回避、信頼される管理会社としてサポートします
管理についても当社をお選びいただける場合は、お客様の大切な資産運用を購入から管理まで一貫してサポートさせていただきます。
もちろん、お客様ご自身にマンションを管理していただくことや、お好きな管理会社様をご自由に選んでいただくことも可能です。
収益性低下リスクは
信頼できる管理会社で回避
不動産投資にかかわるリスク
物件によって異なるリスク
- 空室・家賃下落・家賃滞納
- 管理費・修繕積立金の増額
- エアコン給湯器等、付属品の故障
- 入居者退室後の内装費負担
不動産全般に認められるリスク
- 換金性
- 借入金利の変動
- 管理会社の倒産
- 物件の老朽化
事故・災害
- 地震
- 火事・水漏れ等の災害・事故
- 近隣周辺とのトラブル
- 入居者の死亡、自殺
社会情勢
- 人口の減少
- 高齢化社会
- 法律や規制
- 世界経済情勢
- 収益性の低下
- 維持コストの増加
- 資産価値の低下
- 流動性の減少
信頼の礎となる3つの事業
- 不動産管理事業
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- オーナー様の目的を理解したうえでのコンサルティングと全体を意識したご提案
- 退室後のリフォームまで一括代行
- 保証会社提携等で安心をプラス
賃貸住宅管理業登録
国土交通大臣（1）第4167号
- 損害保険代理店業
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- 万が一の場合でもオーナー様、入居者様にとって安心なご提案が可能
- 火災保険以外の損害保険知識の提供でお客様に適した保障をご提案
あいおいニッセイ同和損保株式会社代理店
- 不動産販売事業
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- 専門家による独自ネットワークの仕入れで低価格を実現
- 中古ワンルーム以外にも開発事業や仲介事業を行うことで、独自の情報を仕入れることが可能
宅地建物取引業免許
東京都知事（1） 第98499号
これらの事業に精通した、業界歴10年以上の専門家と
実績を重ねた有資格者が強力にバックアップ致します
お客様のご要望に
応じて
2つのプランを
ご用意致しました
賃料保証プラン・代行プラン
1 少しでも不安を軽減されたい方に 賃料保証プラン（家賃保証契約）
不動産運用の中で一番のリスクが空室・家賃滞納リスクです。賃料保証プランの場合、当社が借主となります。現況にかかわらず、当社よりオーナー様へ毎月の賃料をお支払いいたします。
2 面倒な事は全て任せたい方に 代行プラン（貸主業務委託契約）
煩雑な賃貸管理をオーナー様の代理となり当社にて代行致します。プロに運用を委託することにより資産価値の維持が図れるのも大きなポイントです。
- メリット
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- 1室あたり月々 3,000円（税別）の業務委託料
- 空室期間中の業務委託料はいただきません
- 滞納保証つきの安心サポート
- 契約期間2年、更新料収入あり
- 注意点
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- 空室時の賃料は保証外となります
※賃料等が10万円以上となる場合は4％（税別）となります
管理業務全般を
的確・迅速に！ESTproの管理業務フロー
賃貸管理の業務は多岐にわたります。長年の賃貸管理を経験したスタッフがその中で培った、
生きたノウハウをもとに的確・迅速に業務に当たります。
